不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)是中科投資業(yè)務(wù)。公司針對(duì)不良資產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)，通過(guò)差異化的經(jīng)營(yíng)管理模式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的增值收益及重組收益。
不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)包括不良債權(quán)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、債轉(zhuǎn)股資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、不良資產(chǎn)受托代理、基于不良資產(chǎn)的特殊機(jī)遇投資以及基于不良資產(chǎn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等業(yè)務(wù)。憑借公司突出的專業(yè)技術(shù)優(yōu)勢(shì)、豐富的資本運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)和多年積累的客戶資源，公司的專業(yè)團(tuán)隊(duì)能夠最大化實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)的價(jià)值增值。
公司逐步探索形成了符合自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)的不良資產(chǎn)定價(jià)方法和風(fēng)險(xiǎn)管控體系。同時(shí)，依托完善的業(yè)務(wù)流程管理系統(tǒng)及風(fēng)險(xiǎn)管理體系，通過(guò)細(xì)致扎實(shí)的盡職調(diào)查、靈活的交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)以及嚴(yán)格的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制，有效控制了我們的風(fēng)險(xiǎn)。
公司在不良資產(chǎn)收購(gòu)前會(huì)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行嚴(yán)格的盡職調(diào)查和審慎的資產(chǎn)評(píng)估，項(xiàng)目投放后會(huì)定期對(duì)項(xiàng)目及抵押等進(jìn)行持續(xù)監(jiān)測(cè)和動(dòng)態(tài)管理，對(duì)需要處置的資產(chǎn)，公司會(huì)對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，采取公開(kāi)方式進(jìn)行處置。通過(guò)這一整套完善的項(xiàng)目流程體系，完成了價(jià)值分類、重估和提升，實(shí)現(xiàn)不良資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益最大化。
不良資產(chǎn)處置方式
1、對(duì)債權(quán)類資產(chǎn)進(jìn)行追償?shù)模ㄖ苯哟呤?、訴訟（仲裁）追償、委托第三方追償、破產(chǎn)清償?shù)确绞健?/FONT>
（一）采用直接催收方式的，應(yīng)監(jiān)控債務(wù)人（擔(dān)保人）的還款能力變化等情況，及時(shí)發(fā)送催收通知，盡可能收回貸款本息。當(dāng)直接催收方式不能順利實(shí)施時(shí)，應(yīng)及時(shí)調(diào)整處置方式。
（二）采用訴訟（仲裁）追償方式的，應(yīng)在論證訴訟（仲裁）可行性的基礎(chǔ)上，根據(jù)債務(wù)人（擔(dān)保人）的財(cái)產(chǎn)情況，合理確定訴訟時(shí)機(jī)、方式和標(biāo)的。并按照生效法律文書(shū)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)要求債務(wù)人（擔(dān)保人）履行或申請(qǐng)執(zhí)行，盡快回收現(xiàn)金和其他資產(chǎn)。對(duì)違法、顯失公平的判決、裁決或裁定，應(yīng)及時(shí)上訴。必要時(shí)，應(yīng)提起申訴，并保留相應(yīng)記錄。
（三）采用債務(wù)人（擔(dān)保人）破產(chǎn)清償方式的，應(yīng)參加債權(quán)人會(huì)議，密切關(guān)注破產(chǎn)清算進(jìn)程，并盡最大可能防止債務(wù)人利用破產(chǎn)手段逃廢債。對(duì)破產(chǎn)過(guò)程中存在損害債權(quán)人利益的行為和顯失公平的裁定應(yīng)及時(shí)依法維護(hù)自身權(quán)益。
2、對(duì)債權(quán)進(jìn)行重組的，包括以物抵債、修改債務(wù)條款、資產(chǎn)置換等方式或其組合。
（一）采用以物抵債方式的，重點(diǎn)關(guān)注抵債資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和實(shí)物狀況、評(píng)估價(jià)值、維護(hù)費(fèi)用、升（貶）值趨勢(shì)以及變現(xiàn)能力等因素，謹(jǐn)慎確定抵債資產(chǎn)抵償?shù)膫鶛?quán)數(shù)額，對(duì)剩余債權(quán)繼續(xù)保留追償權(quán)。應(yīng)當(dāng)優(yōu)先接受產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)證齊全、具有獨(dú)立使用功能、易于保管及變現(xiàn)的實(shí)物類資產(chǎn)抵債。在考慮成本效益與資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的前提下，及時(shí)辦理確權(quán)手續(xù)。
（二）采用修改債務(wù)條款方式的，應(yīng)對(duì)債務(wù)人（擔(dān)保人）的償債能力進(jìn)行分析，謹(jǐn)慎確定新債務(wù)條款，與債務(wù)人（擔(dān)保人）重新簽訂還款計(jì)劃，落實(shí)有關(guān)擔(dān)保條款和相應(yīng)保障措施，督促債務(wù)人（擔(dān)保人）履行約定義務(wù)。
（三）采用資產(chǎn)置換方式的，應(yīng)以提高資產(chǎn)變現(xiàn)和收益能力為目標(biāo)，確保擬換入資產(chǎn)來(lái)源合法、權(quán)屬清晰、價(jià)值公允，并嚴(yán)密控制相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。
（四）采用以債務(wù)人分立、合并和破產(chǎn)重整為基礎(chǔ)的債務(wù)重組方式的，應(yīng)建立操作和審批制度，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策等切實(shí)維護(hù)自身合法權(quán)益。
3、對(duì)不良金融資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，包括拍賣(mài)、競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓和協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式。
（一）采用拍賣(mài)方式處置資產(chǎn)
（二）采用競(jìng)標(biāo)方式處置資產(chǎn)的，規(guī)范競(jìng)標(biāo)程序。
（三）采用競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓方式處置資產(chǎn)的，應(yīng)為所有競(jìng)買(mǎi)人提供平等的競(jìng)價(jià)機(jī)會(huì)。
（四）當(dāng)采用拍賣(mài)、競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)等公開(kāi)處置方式在經(jīng)濟(jì)上不可行，或不具備采用拍賣(mài)、競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)等公開(kāi)處置方式的條件時(shí)，可采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式處置。
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